Stationsvej 42, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.319 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 86 m².1.309.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,71 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	827 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	31 m	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	123 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	159 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	471 m	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	891 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	1,6 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	1,1 km	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	1,5 km	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	1,0 km	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu