Stationsvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².1.698.250 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
20. feb. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet700.000 kr.
2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	207 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	344 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	467 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	602 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	675 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	682 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	643 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	446 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	651 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	184 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu