Staunvej 8, Staun, 9240 Nibe — Villa · 64 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 18.850 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 18850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.218 kr/m².828.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering745.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	1,9 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	4,0 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	5,4 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	6,4 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	7,4 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	4,0 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	7,3 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	7,8 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,9 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	7,4 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu