Stavlundvej 15

Landejendom · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 169.410 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 169410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².7.477.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.726.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,44 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.547.500 kr.
1977dec.Ejerskifte500.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	3,0 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	3,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	5,3 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	6,8 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	4,3 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	6,4 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	5,1 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	8,6 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	7,0 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	4,7 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu