Stavlundvej 8

Landejendom · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 277.957 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 277957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.871 kr/m².9.086.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.088.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.200.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	1,1 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	3,5 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	1,9 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	2,1 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	5,6 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	5,5 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	8,0 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	6,3 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	8,2 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	8,2 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu