Stavnagervej 13, Grensten

Landejendom · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 154.815 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 154815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².5.871.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.505.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	943 m	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	2,6 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	1,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	4,3 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	3,6 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	5,5 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	8,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	8,0 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,4 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	13,2 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu