Stavnagervej 26, Varming

Landejendom · 238 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 12.496 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 12496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.029 kr/m².10.255.600 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.047.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1186,92 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2000 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.047.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005Bygget
2000nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005703.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,4 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	3,7 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,0 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	6,3 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	7,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	7,4 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	9,0 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	5,4 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu