Stavnagervej 5, Stevnstrup

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 85 m².1.326.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
aug.Ejerskifte525.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	245 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	497 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	266 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	205 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	579 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	587 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	427 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	488 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	944 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	586 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu