Stavreby Strandvej 34A, 4720 Præstø — Villa · 57 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.411 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.300 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.161.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Vores vurdering673.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 232.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024232.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,2 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	3,3 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	3,4 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,4 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	6,6 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	8,3 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	6,5 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	7,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,1 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	8,6 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu