Stavreby Strandvej 35, 4720 Præstø — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.310.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering927.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,1 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,4 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	3,3 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,0 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	6,3 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	3,2 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	7,0 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	5,9 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	6,4 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	6,2 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu