Stavreby Strandvej 36B

Landejendom · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 132.344 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 132344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².4.858.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.556.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.556.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2008Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	482 m	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,2 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,7 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,8 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	4,9 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	2,6 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,9 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,4 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	4,9 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu