Stavreby Strandvej 45

Landejendom · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 34.684 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 34684 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².4.698.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.566.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 644.178 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte644.178 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013Ombygning
1993majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	828 m	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,3 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,0 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	4,4 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	4,5 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,3 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,7 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	4,1 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	2,1 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu