Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 50

Villa · 153 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.187 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2187 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.878.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,17 pct. siden jul. 2023
233k806k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20232.375.000 kr.31. okt. 2023714.000 kr.I dag · vores estimat1.878.999 kr.Markedet · 1992662.949 kr.Markedet · 1993850.221 kr.Markedet · 1994539.172 kr.Markedet · 1995611.847 kr.Markedet · 1996882.657 kr.Markedet · 1997771.426 kr.Markedet · 1998606.492 kr.Markedet · 1999763.317 kr.Markedet · 20001.264.086 kr.Markedet · 20011.150.101 kr.Markedet · 20021.544.841 kr.Markedet · 20031.211.760 kr.Markedet · 20041.361.700 kr.Markedet · 20051.366.137 kr.Markedet · 2006741.285 kr.Markedet · 20071.797.444 kr.Markedet · 20081.887.867 kr.Markedet · 20091.366.596 kr.Markedet · 20101.390.923 kr.Markedet · 20111.817.181 kr.Markedet · 2012901.476 kr.Markedet · 20131.235.781 kr.Markedet · 20141.397.655 kr.Markedet · 20151.218.339 kr.Markedet · 20161.254.447 kr.Markedet · 20171.446.003 kr.Markedet · 20181.268.217 kr.Markedet · 20191.633.734 kr.Markedet · 20201.433.304 kr.Markedet · 20211.862.775 kr.Markedet · 20221.582.020 kr.Markedet · 20231.716.813 kr.Markedet · 20242.122.875 kr.Markedet · 20251.850.535 kr.Markedet · 20261.586.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
714.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²102 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,5 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,5 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²2,3 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²2,0 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²3,9 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²4,2 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Jungshovedvej 65B
4720 Præstø		104 m²2,4 km10-07-20261.595.000 kr.15.337 kr./m²
Skovhusevej 9
4720 Præstø		150 m²5,3 km03-02-20253.295.000 kr.21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 15A
4720 Præstø		160 m²5,2 km06-08-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden