Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Stavsdalvej 27, Østerlars

Villa · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.227 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 157 m².1.573.454 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.362.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden jun. 2016
179k1,9M3,5M5,2M6,9M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20161.044.842 kr.14. maj 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat1.362.241 kr.Markedet · 1996398.937 kr.Markedet · 1997291.863 kr.Markedet · 1998552.169 kr.Markedet · 1999537.411 kr.Markedet · 20001.004.486 kr.Markedet · 2001669.605 kr.Markedet · 2002542.906 kr.Markedet · 20031.385.368 kr.Markedet · 2004804.311 kr.Markedet · 20051.199.166 kr.Markedet · 20061.543.467 kr.Markedet · 20071.742.386 kr.Markedet · 2008907.931 kr.Markedet · 20093.022.878 kr.Markedet · 20101.712.556 kr.Markedet · 20111.258.198 kr.Markedet · 2012474.768 kr.Markedet · 20131.622.281 kr.Markedet · 2014759.723 kr.Markedet · 2015747.634 kr.Markedet · 2016617.952 kr.Markedet · 20171.474.544 kr.Markedet · 20182.025.300 kr.Markedet · 20191.260.710 kr.Markedet · 20201.662.630 kr.Markedet · 20211.381.443 kr.Markedet · 20222.948.774 kr.Markedet · 20231.704.235 kr.Markedet · 20242.635.716 kr.Markedet · 20251.441.260 kr.Markedet · 20262.646.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.044.842 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.044.842 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²1,3 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²985 m04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²1,7 km27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²2,7 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²1,8 km14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,1 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²1,3 km16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²1,8 km06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²3,2 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Mortingevej 6, Rø
3760 Gudhjem		165 m²5,0 km09-04-20251.795.000 kr.10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden