Steenbachsvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.542 kr/m².3.435.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteenbachsvej gns: 26.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.908.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.385.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	698 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	728 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	188 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	249 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	982 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	377 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	250 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	1,6 km	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	333 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	1,6 km	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu