Steenbachsvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².5.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteenbachsvej gns: 26.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.437.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.437.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	81 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	94 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	337 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	297 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	97 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	232 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	141 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	215 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	145 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	205 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu