Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Steensvej 26

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.583 kr/m².4.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSteensvej gns: 37.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.514.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden dec. 2020
401k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.800.000 kr.30. sep. 20223.668.000 kr.I dag · vores estimat3.514.224 kr.Markedet · 1992524.986 kr.Markedet · 1993450.310 kr.Markedet · 1994534.590 kr.Markedet · 1995630.042 kr.Markedet · 1996640.136 kr.Markedet · 1997739.998 kr.Markedet · 1998848.876 kr.Markedet · 19991.018.024 kr.Markedet · 20001.049.090 kr.Markedet · 20011.063.300 kr.Markedet · 20021.205.890 kr.Markedet · 20031.215.788 kr.Markedet · 20041.089.662 kr.Markedet · 20051.369.844 kr.Markedet · 20061.882.678 kr.Markedet · 20072.031.736 kr.Markedet · 20081.754.494 kr.Markedet · 20091.618.372 kr.Markedet · 20101.240.484 kr.Markedet · 20111.355.340 kr.Markedet · 20121.234.114 kr.Markedet · 20131.348.284 kr.Markedet · 20141.225.686 kr.Markedet · 20151.302.518 kr.Markedet · 20161.630.622 kr.Markedet · 20171.830.346 kr.Markedet · 20181.878.758 kr.Markedet · 20192.013.018 kr.Markedet · 20202.056.726 kr.Markedet · 20212.327.304 kr.Markedet · 20222.600.038 kr.Markedet · 20232.195.886 kr.Markedet · 20242.532.614 kr.Markedet · 20252.597.098 kr.Markedet · 20262.793.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.668.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.668.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steensvej 10
4600 Køge		111 m²157 m26-04-20244.200.000 kr.37.838 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²129 m05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Steensvej 13
4600 Køge		136 m²113 m18-06-20265.895.000 kr.43.346 kr./m²
Steensvej 12
4600 Køge		136 m²121 m01-04-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Steensvej 15
4600 Køge		165 m²97 m19-10-20245.800.000 kr.35.152 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²188 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²319 m18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Zoffmannsvej 17
4600 Køge		96 m²612 m03-07-20247.380.000 kr.76.875 kr./m²
Glentevej 16
4600 Køge		90 m²152 m19-08-20252.950.000 kr.32.778 kr./m²
Dyrlundsvej 13
4600 Køge		97 m²801 m15-05-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden