Steffenhøj 47, Hallund

Landejendom · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 1.722.739 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1722739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.630.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1722739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.177.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 27.376.000 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg: 27.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.177.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg27.376.000 kr.
mar.Ejerskifte27.376.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	1,6 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	1,2 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Bjergbakvej 69 9700 Brønderslev	160 m²	2,5 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	3,1 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	4,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	2,4 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	6,1 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	4,2 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	2,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	6,1 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu