Stegholt 54

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.707 kr/m².1.769.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStegholt gns: 19.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+46,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.772.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2020jun.Ejerskifte700.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	520 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	257 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	1,2 km	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	1,2 km	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	979 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	932 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	1,2 km	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	724 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	896 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	1,2 km	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu