Steinmannsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.080 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsvej gns: 30.238 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.559.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 957.180 kr.
14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg957.180 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	108 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	228 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	168 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	224 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	272 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	127 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	415 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	353 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	220 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	396 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu