Prisvurdering · 6000 Kolding

Seest Bakke 35A

Villa · 104 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.699 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.134.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.225.558 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2949,02 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte70.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	442 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	510 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	394 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	151 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	200 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	237 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	535 m	09-08-2026	1.935.000 kr.	19.350 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	535 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	847 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	1,0 km	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu