Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Stemmildvej 24

Landejendom · 253 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 20.904 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
20904 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.126 kr/m².12.935.351 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStemmildvej gns: 74.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.514.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,15 pct. siden jun. 2021
592k14,7M28,8M42,9M57,0M199219962000200420082013201620192022202530. jun. 20213.770.000 kr.30. nov. 20211.665.000 kr.10. feb. 20221.665.000 kr.I dag · vores estimat4.514.580 kr.Markedet · 19921.445.642 kr.Markedet · 19934.568.927 kr.Markedet · 19942.435.631 kr.Markedet · 19961.826.154 kr.Markedet · 19971.557.468 kr.Markedet · 19982.474.593 kr.Markedet · 20001.035.782 kr.Markedet · 20014.572.469 kr.Markedet · 200219.204.977 kr.Markedet · 20048.290.810 kr.Markedet · 20051.740.387 kr.Markedet · 2006756.723 kr.Markedet · 20084.577.023 kr.Markedet · 20097.460.211 kr.Markedet · 20102.074.853 kr.Markedet · 20132.315.203 kr.Markedet · 20144.038.386 kr.Markedet · 201520.068.719 kr.Markedet · 20162.020.205 kr.Markedet · 20174.046.735 kr.Markedet · 20189.027.799 kr.Markedet · 20195.031.411 kr.Markedet · 202012.624.700 kr.Markedet · 20212.108.249 kr.Markedet · 202214.114.617 kr.Markedet · 202327.679.212 kr.Markedet · 202429.275.642 kr.Markedet · 202515.637.677 kr.Markedet · 202620.219.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
10. feb. 2022 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
4.514.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.770.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²715 m17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark
6372 Bylderup-Bov		304 m²1,1 km26-05-20257.665.666 kr.25.216 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²2,2 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²4,6 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens
6372 Bylderup-Bov		140 m²4,1 km30-09-20251.764.000 kr.12.600 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		157 m²4,9 km22-01-202510.228.182 kr.65.148 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		137 m²4,4 km23-12-2024430.000 kr.3.139 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²9,5 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²8,8 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²8,0 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden