Stemmildvej 44

Villa · 165 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.812 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².982.635 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.626.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	4,3 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	4,1 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	4,6 km	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	4,6 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Burkal Kirkevej 22 6372 Bylderup-Bov	137 m²	3,8 km	23-06-2026	520.000 kr.	3.796 kr./m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	3,7 km	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	4,5 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	4,8 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	4,4 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	5,8 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu