Stenagervej 4

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.639 kr/m².11.620.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.957.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,53 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.957.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1999jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	151 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	224 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	224 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	287 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	330 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	246 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	401 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	643 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	602 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	255 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu