Stenagervej 46

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.012 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 12.209 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.244.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte625.000 kr.
2019Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	186 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	277 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	253 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	159 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	161 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	264 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	226 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	464 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	530 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	419 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu