Stenagervej 55, Eb Skovgårde

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.978 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.452.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	550 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	477 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	725 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	874 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	402 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	865 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	1,0 km	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Akacievej 22 8400 Ebeltoft	62 m²	260 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	812 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	1,6 km	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu