Stenagervej 6

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.181 kr/m².4.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 41.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.598.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	13 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	27 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	94 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Elisagårdsvej 27B 4000 Roskilde	137 m²	522 m	24-06-2024	3.715.000 kr.	27.117 kr./m²
Københavnsvej 109 4000 Roskilde	143 m²	187 m	11-12-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	208 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Præstemarksvænge 28 4000 Roskilde	127 m²	447 m	02-11-2025	4.295.000 kr.	33.819 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	811 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	953 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	1,0 km	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu