Stenaldervej 16

Rækkehus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenaldervej gns: 27.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.906.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	39 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	39 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	74 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	56 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stenaldervej 12 4600 Køge	120 m²	18 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	115 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	152 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	198 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	801 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	906 m	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu