Stenaldervej 9

Rækkehus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².3.015.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenaldervej gns: 27.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.566.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenaldervej 12 4600 Køge	120 m²	38 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	56 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	33 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	33 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	74 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	43 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	104 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Vinkelvej 23 4600 Køge	112 m²	462 m	10-06-2026	3.888.000 kr.	34.714 kr./m²
Søvang 11 4600 Køge	111 m²	930 m	03-03-2026	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²
Munkekærgård 27 4600 Køge	121 m²	1,5 km	14-02-2024	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu