Stenbækvej 47

Landejendom · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 106.627 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 106627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.538 kr/m².2.915.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.582.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbækvej 39 5600 Faaborg	79 m²	754 m	22-12-2023	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	2,5 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	2,8 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	1,3 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	3,8 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	2,2 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	6,0 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	451 m	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	3,0 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu