Stenbakkevej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.349 kr/m².674.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering917.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	269 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	480 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	201 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	693 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	242 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	685 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	159 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	600 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	891 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,2 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu