Stenbidervej 5, Lyngså

Fritidshus · 131 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.697 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 131 m².2.133.728 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.524.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,4 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,4 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	415 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,5 km	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	334 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	2,3 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	2,8 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	2,2 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	2,3 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu