Stenbjergvej 15

Villa · 225 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.653 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².2.702.678 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,00 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007aug.Solgt, andet750.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	466 m	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	466 m	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	157 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,2 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	2,6 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,4 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	2,2 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	2,7 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,7 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,5 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu