Prisvurdering · 3730 Nexø

Stenbrudsvej 55B, Nexø

Rækkehus · 149 m² · bygget 1773

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 1.260 m², 1 værelser, opført i 1773, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 508 m²
Erhvervsareal: 508 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 149 m².1.573.738 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.702.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1994Ombygning
1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	1,8 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	1,3 km	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	1,3 km	21-07-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	1,3 km	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	1,3 km	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	1,7 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	1,3 km	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	1,9 km	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	2,1 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Brogade 23, Nexø 3730 Nexø	232 m²	1,7 km	05-05-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu