Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Stendalsvej 15

Villa · 376 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 2.364 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².3.373.849 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStendalsvej gns: 20.802 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk376 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.912.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden nov. 2019
581k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20192.625.000 kr.2. nov. 20213.630.000 kr.I dag · vores estimat4.912.028 kr.Markedet · 19921.209.216 kr.Markedet · 19931.369.768 kr.Markedet · 19941.843.904 kr.Markedet · 19951.954.072 kr.Markedet · 19962.232.312 kr.Markedet · 19971.557.016 kr.Markedet · 1998691.840 kr.Markedet · 19993.146.744 kr.Markedet · 20002.515.816 kr.Markedet · 20012.175.912 kr.Markedet · 20023.032.440 kr.Markedet · 20032.618.088 kr.Markedet · 20042.938.816 kr.Markedet · 20052.044.312 kr.Markedet · 20063.796.848 kr.Markedet · 20074.722.184 kr.Markedet · 20084.742.488 kr.Markedet · 20093.966.048 kr.Markedet · 20104.211.952 kr.Markedet · 20114.177.736 kr.Markedet · 20123.965.296 kr.Markedet · 20134.239.400 kr.Markedet · 20143.755.488 kr.Markedet · 20154.626.680 kr.Markedet · 20162.448.512 kr.Markedet · 20173.946.872 kr.Markedet · 20183.279.848 kr.Markedet · 20194.658.640 kr.Markedet · 20204.848.520 kr.Markedet · 20215.409.136 kr.Markedet · 20225.845.296 kr.Markedet · 20235.640.000 kr.Markedet · 20244.916.952 kr.Markedet · 20255.707.304 kr.Markedet · 20266.440.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²970 m25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²288 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²287 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²1,9 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²439 m25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²317 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²680 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²337 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Lindelunden 46
8960 Randers SØ		203 m²453 m04-11-20244.130.000 kr.20.345 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²803 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden