Stendyssen 102

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².3.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.974.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1015,65 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 266.608 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel266.608 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 101 9230 Svenstrup J	136 m²	40 m	14-12-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	58 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	343 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	278 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	259 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	518 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	121 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	535 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	547 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	547 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu