Stendyssen 106

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.508.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 101 9230 Svenstrup J	136 m²	82 m	14-12-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	217 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	244 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	431 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	450 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	333 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	760 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	490 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	669 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	872 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu