Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stendyssen 109

Villa · 113 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².2.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.065.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,80 pct. siden aug. 2002
254k736k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20021.130.000 kr.I dag · vores estimat2.065.687 kr.Markedet · 1992518.444 kr.Markedet · 1993334.141 kr.Markedet · 1994549.293 kr.Markedet · 1995579.916 kr.Markedet · 1996535.959 kr.Markedet · 1997369.736 kr.Markedet · 19981.006.604 kr.Markedet · 1999922.532 kr.Markedet · 2000791.339 kr.Markedet · 2001809.645 kr.Markedet · 2002725.573 kr.Markedet · 2003877.332 kr.Markedet · 2004916.769 kr.Markedet · 2005744.331 kr.Markedet · 20061.150.905 kr.Markedet · 20071.195.201 kr.Markedet · 20081.421.201 kr.Markedet · 20091.058.132 kr.Markedet · 20101.360.181 kr.Markedet · 20111.184.692 kr.Markedet · 20121.320.518 kr.Markedet · 20131.360.181 kr.Markedet · 20141.062.200 kr.Markedet · 20151.360.407 kr.Markedet · 20161.348.768 kr.Markedet · 20171.387.301 kr.Markedet · 20181.299.952 kr.Markedet · 20191.458.039 kr.Markedet · 20201.499.962 kr.Markedet · 20211.757.263 kr.Markedet · 20221.885.405 kr.Markedet · 20231.884.840 kr.Markedet · 20242.183.499 kr.Markedet · 20251.906.084 kr.Markedet · 20261.810.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssen 101
9230 Svenstrup J		136 m²87 m14-12-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²695 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²777 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²592 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Svenstruphøj 2
9230 Svenstrup J		125 m²104 m05-02-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Lokeshøj 87
9230 Svenstrup J		123 m²285 m01-10-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²
Lokeshøj 93
9230 Svenstrup J		123 m²306 m20-12-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²906 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²357 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²741 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden