Stendyssen 140, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.297 kr/m².2.272.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssen gns: 14.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.009.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	18 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	162 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	317 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	937 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	821 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	872 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Midgården 18A 9230 Svenstrup J	108 m²	892 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	754 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	781 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	168 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu