Stendyssevej 54, Horne

Villa · 250 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.215 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 250 m².1.851.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	208 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,2 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	789 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	151 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,2 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	349 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	86 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,4 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,9 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	476 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu