Stenfeldtsvej 8D, Assens, 9550 Mariager — Rækkehus · 108 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².1.651.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1998Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daniavej 93, Assens 9550 Mariager	109 m²	1,2 km	09-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Daniavej 99, Assens 9550 Mariager	113 m²	1,2 km	26-06-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Blåmejsevej 8B, Assens 9550 Mariager	84 m²	459 m	22-09-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 12 9550 Mariager	68 m²	354 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Søndergade 22 9550 Mariager	68 m²	393 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Vestergade 26B 9550 Mariager	111 m²	5,7 km	05-10-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	5,7 km	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	5,7 km	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	5,8 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	5,8 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu