Stengårds Alle 23C

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.124 kr/m².7.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.729.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.729.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	182 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	364 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	366 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	554 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	721 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	731 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Gammelmosevej 217A 2800 Kongens Lyngby	136 m²	768 m	18-09-2025	7.450.000 kr.	54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	778 m	12-10-2025	7.795.000 kr.	57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C 2800 Kongens Lyngby	136 m²	788 m	22-03-2024	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	879 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu