Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 28

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.524 kr/m².10.436.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.390.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,15 pct. siden apr. 2011
1,2M4,0M6,9M9,8M12,7M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20113.695.000 kr.I dag · vores estimat9.390.860 kr.Markedet · 19921.325.340 kr.Markedet · 19931.348.020 kr.Markedet · 19941.400.400 kr.Markedet · 19951.589.400 kr.Markedet · 19961.742.940 kr.Markedet · 19971.997.640 kr.Markedet · 19982.318.040 kr.Markedet · 19992.463.840 kr.Markedet · 20003.312.720 kr.Markedet · 20013.000.060 kr.Markedet · 20022.893.320 kr.Markedet · 20032.717.640 kr.Markedet · 20043.058.380 kr.Markedet · 20053.828.780 kr.Markedet · 20064.911.120 kr.Markedet · 20075.007.240 kr.Markedet · 20085.914.260 kr.Markedet · 20094.413.240 kr.Markedet · 20104.170.780 kr.Markedet · 20114.825.980 kr.Markedet · 20124.695.660 kr.Markedet · 20134.499.280 kr.Markedet · 20144.662.360 kr.Markedet · 20155.208.660 kr.Markedet · 20166.282.900 kr.Markedet · 20175.871.600 kr.Markedet · 20186.438.420 kr.Markedet · 20196.500.520 kr.Markedet · 20208.079.120 kr.Markedet · 20217.305.840 kr.Markedet · 20228.776.800 kr.Markedet · 20238.066.700 kr.Markedet · 20248.783.100 kr.Markedet · 20259.701.280 kr.Markedet · 202611.264.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.390.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²135 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²189 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²52 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²281 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²374 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²294 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²584 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²441 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²44 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²286 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden