Stengade 11

Rækkehus · 108 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 63 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².1.897.555 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	656 m	09-09-2026	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	656 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Lundbyesgade 37 6400 Sønderborg	97 m²	618 m	10-10-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	514 m	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,2 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	1,3 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	644 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Redstedsgade 19A 6400 Sønderborg	96 m²	870 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Redstedsgade 19B 6400 Sønderborg	96 m²	886 m	22-09-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Redstedsgade 21A 6400 Sønderborg	96 m²	897 m	31-01-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu