Stengade 18

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 72 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.503 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengade gns: 21.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 72 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.501.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	44 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	319 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	562 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	836 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	857 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	815 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23 6400 Sønderborg	142 m²	744 m	12-10-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	872 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	819 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	916 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu