Stengade 7, Svaneke, 3740 Svaneke — Rækkehus · 69 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 69 m².1.589.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.146.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,75 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	18 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	30 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	69 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	555 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	77 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	486 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	461 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	465 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	470 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	1,9 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu