Stenhøj Have 9

Villa · 205 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².7.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering9.356.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,89 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.356.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.450.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	412 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	560 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	229 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	621 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	363 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	102 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	948 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	391 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	490 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	464 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu