Stenhøj Vænge 17

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².6.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.116.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,49 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.077.806 kr.
I dag · vores estimat: 7.116.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.077.806 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	27 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	123 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	88 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	204 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	491 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	525 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	659 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	579 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	731 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	733 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu