Stenhøjevej 7, Femmøller

Landejendom · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 17.147 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 17147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².4.517.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.766.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2019aug.Ejerskifte825.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	3,0 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	6,0 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	9,5 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	10,0 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	11,6 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	10,8 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	9,4 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	11,5 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	9,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	8,7 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu