Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøjgårdsvej 78

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.291 kr/m².8.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.311.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+831,10 pct. siden apr. 1992
1,0M4,2M7,4M10,6M13,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 19921.295.000 kr.31. dec. 20165.200.000 kr.10. dec. 20251.000.000 kr.22. sep. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat9.311.019 kr.Markedet · 19921.649.560 kr.Markedet · 19931.270.750 kr.Markedet · 19941.792.390 kr.Markedet · 19951.928.320 kr.Markedet · 19961.445.550 kr.Markedet · 19971.983.980 kr.Markedet · 19982.705.950 kr.Markedet · 19992.765.520 kr.Markedet · 20003.420.560 kr.Markedet · 20013.455.290 kr.Markedet · 20023.232.880 kr.Markedet · 20033.889.760 kr.Markedet · 20043.879.410 kr.Markedet · 20054.705.340 kr.Markedet · 20066.338.570 kr.Markedet · 20076.822.030 kr.Markedet · 20085.716.650 kr.Markedet · 20095.071.500 kr.Markedet · 20105.175.230 kr.Markedet · 20115.459.510 kr.Markedet · 20124.196.350 kr.Markedet · 20135.564.620 kr.Markedet · 20145.323.580 kr.Markedet · 20155.665.360 kr.Markedet · 20166.169.060 kr.Markedet · 20176.378.820 kr.Markedet · 20186.077.060 kr.Markedet · 20196.282.910 kr.Markedet · 20207.290.770 kr.Markedet · 20218.322.320 kr.Markedet · 202210.161.860 kr.Markedet · 20239.358.930 kr.Markedet · 20248.995.990 kr.Markedet · 20259.428.620 kr.Markedet · 202611.064.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.311.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²143 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63
3460 Birkerød		164 m²103 m10-04-202510.500.000 kr.64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12
3460 Birkerød		134 m²317 m18-06-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Stenløkken 128
3460 Birkerød		226 m²320 m07-12-202510.750.000 kr.47.566 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²613 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Baunestien 4
3460 Birkerød		233 m²1,1 km15-05-202610.800.000 kr.46.352 kr./m²
Stenløkken 96
3460 Birkerød		203 m²334 m07-10-20258.050.000 kr.39.655 kr./m²
Carinaparken 79
3460 Birkerød		225 m²1,2 km16-07-20258.695.000 kr.38.644 kr./m²
Manenvej 28
3460 Birkerød		229 m²1,3 km16-03-20269.100.000 kr.39.738 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²1,3 km18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden